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去哪兒購買?如何審核資格?
名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買。
去哪兒購買?
項目開發商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住建委網站和銷售現場公示相關信息。購房人到銷售現場登記。
如何審核資格?
由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。
開盤時如何選房?
買了后能否賣掉?賣了后能否再買?
開發商根據申購情況，搖號確定購房家庭選房順序。
買了后能否賣掉?
五年后可上市，但30%收益上繳財政。
賣了后能否再買?
如將該住房出售，以后不能再購買自住型商品住房。
導讀：相對于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時就對開發商限制了未來的出售價格;其次，自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人，因此，購房對象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。
消 息
自住型商品房5年內
不能出租出售
北京市昨日正式出臺自住型改善型商品房銷售、管理政策，北京市今后將加快發展自住型商品住房，采取“限房價、競地價”等方式供地，套型建筑面積以90平方米以下為主，銷售均價比同地段、同品質商品住房低30%左右。未來北京自住型改善型商品房5年內不能上市、不能對外出租，買賣后如有增值，需繳納30%增值收益。
據介紹，自住商品房主要是相對于普通商品房和保障房而言，要支持中端市場，基于購房總價適中、滿足基本需求的考慮，限定自住型商品住房的價格比同地段同品質的商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不得超過140平方米。
北京第一個自住型商品房小區是2011年房山長陽鎮起步區6號地，當時房屋銷售限價均價為每平方米12500元，而周邊商品房均價為14000-15000元，相比市場價格低20%以上。該小區2000多套房開盤銷售后，明顯拉低了區域售價。之后北京在門頭溝、大興也出讓過兩宗地塊，對當地房價抑制作用明顯。
昨天，市規劃委相關負責人表示，今后，在自住型商品房擇址方面，規劃部門將會重點考慮軌道交通附近，以及學校、醫院配套較為成熟的區域。在分布上，規劃部門參照均衡分布的原則，盡量照顧到不同區域的需求。市國土局相關負責人介紹，年底前完成2萬套自住型商品房地塊供應，明年還將完成5萬套，將占新增住宅用地供應的50%以上。
追 訪
市住建委嚴控房價
變相漲價樓盤將被嚴查
“正在著手組建限購監督委員會，定期開展限購落實情況抽查巡查，對弄虛作假違規騙購的購房人列入黑名單，5年內不準在京買房，對企業協助造假的，凍結全部在京項目的手續辦理，涉嫌犯罪的，移送公安機關查處。”市住房城鄉建設委副主任王榮武告訴北京青年報記者，目前盡管未出臺新的政策，但在既定政策的執行上將進行全面的升級和強化。
對于開發商層面，政府重點實施資金監管和價格導向，截斷企業高價買地高價賣房的利益驅動。對于有漲價沖動的項目，住建委將嚴查變相漲價。對存在閑置土地、炒地、捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價等違法違規行為的房地產開發企業，采取禁止其參加土地競買、不對其發放新開發項目貸款、強化土地增值稅征收管理等措施。
為了控制貸款炒房，嚴禁向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款。“嚴格按規定調查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，嚴禁向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款，相關部門將聯合開展執法檢查。”
